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마지막 업데이트: 2022년 6월 5일 | 0개 댓글
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성공적인 (IDX) 부동산 웹 사이트를 구축하는 방법

세계는 전적으로 디지털 시대로 나아가고 있으며, 업계가 영향을받지 않을 것이라고 생각한다면 다시 생각해보십시오. 부동산 중개인이고 소개, 콜드 콜 및 기타 전통적인 방법을 기반으로 작업 한 적이 있다면 나와 함께 생각해보십시오.

이에 따르면 부동산 소개업자의 국가 협회 (NAR)은 42의 주택 구매자 중 2017 %가 온라인으로 판매용 부동산을 검색하여 구매를 향한 첫 발을 내디뎠습니다. 이에 비해 17은 부동산 중개사에게 먼저 연락했다. 당신이 그 수차의 불균형에서 당신의 얼굴에 찡그림을 느낀다면 - 그것이 더 심해질 것이므로 걱정하십시오.

당신은 오래된 구절을 들었습니다. "당신이 그들을 이길 수 없다면, 그들과 합류하십시오"? 그것이 바로 당신이해야 할 일입니다.

디지털 덕분에 주택 구매자는 시장 상황에 대해 더 많은 지식을 갖춘 프로세스, 부동산에서 무엇을주의해야하는지 등을 입력합니다. 대개 에이전트와 접촉하기 전에 교육 과정을 시작하십시오.

이 변화를 이용하고 잠재 고객을 먼저 교육하십시오 - 자신의 웹 사이트를 이용하십시오.

부동산 웹사이트를 구축하는 실제 과정은 어렵지 않습니다. 필요한 것은 도메인 이름, 웹 사이트 호스팅, 그리고 아마도 웹 사이트 작성자 또는 워드 프레스 예쁘고 기능적으로 만드는 템플릿입니다.

목차 : 부동산 웹 사이트를 만드는 방법

1. 도메인 등록

도메인 이름은 온라인 신원이 사람들이 귀하의 웹 사이트를 방문 할 수 있도록 사용할 주소입니다. 대부분의 사람들이 그것에 대해 거의 생각하지 않는 매우 일반적인 것이지만 부동산업자로서 그것은 당신에게 중요합니다.

잠재 고객이 도메인 이름을보고 쉽게 기억할 수 있도록 도메인 이름이 단순하고 대표적인 이름이어야합니다.

예를 들어이 두 도메인 이름을 생각해보십시오.

첫 번째 것은 많은 것을 의미 할 수 있지만 두 번째는 거의 논쟁의 여지가 없습니다. 또한 귀하의 신분을 에이전트로 비즈니스에 추가합니다.

오늘날 인터넷이 많이 보급됨에 따라 사용 가능한 도메인 이름을 찾는 것이 어려울 수 있습니다. 첫 번째 선택을 할 수 없다면 대안 사용을 고려하십시오 최상위 도메인 (TLD). 그렇지 않은 경우 다른 도메인 이름 만 선택하면됩니다.

2. 웹 호스팅 계획 선택

웹 호스팅은 더 복잡한 사업이지만 여기서는 그 핵심 내용을 다루지 않을 것입니다. WHSR 실제로 웹 호스팅 서비스 제공업체의 백과사전입니다.

찾아보고 느끼기 만하면됩니다. 귀하와 귀하의 비즈니스에 적합한 웹 호스팅 제공 업체. 개인적으로 나는 권하고 싶다. A2 호스팅 or Hostinger,하지만 그것은 단지 개인적인 취향입니다.

예: A2 호스팅 공유 호스팅은 월 $2.99부터 시작합니다. 저렴하고 시작하기 쉽고 유지 관리가 편리합니다. 기존 웹 사이트가 있는 경우 사이트를 무료로 마이그레이션하는 데도 도움이 됩니다(A2 호스팅 방문).

3. WordPress 설치

다음은 소프트웨어를 빌드하는 데 사용할 것입니다. 매우 쉽습니다 웹 사이트 구축 오늘. 필요한 것은 디자인에 대한 약간의 재능 뿐이며 빌딩 블록을 사용하여 사이트를 구성 할 수 있습니다.

초보자의 경우 탐색하고 사용하는 것이 좋습니다. 워드 프레스 부동산 웹 사이트를 구축합니다.

이 응용 프로그램은 원하는 공간을 디자인하는 데 사용할 수있는 수많은 테마와 함께 제공됩니다. 더 중요한 것은 WordPress 생태계 사이트에 있어야하는 추가 기능을 수행하는 데 사용할 수있는 방대한 수의 플러그인이 있습니다 (자세한 내용은 나중에 설명).

WordPress는 원래 콘텐츠 관리 시스템 (CMS)으로 설계되어 사이트 트래픽 증가에 콘텐츠를 사용할 수 있다는 이점도 있습니다.

당신은 아무것도 필요하지 않습니다 코딩 또는 웹 개발 지식으로 WordPress를 설정합니다. 대부분의 호스팅 플랫폼을 사용하면 "자동 설치 프로그램"을 사용하여 단 몇 번의 클릭만으로 WordPress를 설치할 수 있습니다.

예 : 사용할 수 있습니다 Hostinger 자동 설치 프로그램을 사용하여 WordPress 사이트를 설정하려면 기본 세부 정보 (예 : 사용자 이름, 웹 사이트 제목 등)를 입력하고 "설치"를 클릭하면됩니다. 시스템이 나머지 작업을 수행합니다 (방문 Hostinger).

대안 : 웹 사이트 빌더

많은 좋은 선택이 있습니다 웹 사이트 빌더 등 윅스, 위블리 그리고 WordPress가 적합하지 않은 경우 도메인 이름 및 호스팅으로 패키지화됩니다.

조금 더 다른 것을 찾고 있다면 Weblium, 인공 지능 구동 웹 사이트 중개인을 선택하십시오 빌더또한 가능한 옵션입니다. 그것은 당신에게 대안 웹 사이트 경험을 제공 할 수도 있습니다.

4. 디자인 및 기능 추가

좋은 외모

좋아, 아마도 나는 더 나은 단어를 고를 수 있었지만 대리인으로서 나는 첫인상이 중요하다는 것을 알고 있다고 확신한다. 당신이 당신의 위치에 아름다운 방법에있는 그것의 근사한 명예 전부에있는 재산을 보여줄 수없는 경우에, 잘, 당신은 아주 멀리 얻기 위하여려고하고 있지 않다.

대부분의 주택 구매자는 구매할 물건을 찾고있을 때 일종의 꿈꾸는 분위기에 있습니다. 나는 이것을 신혼 여행 증후군이라고 부르고 조미하는 주택 구매자조차도 그것에 감염되기 쉽다. 그들은 마음 속에 꿈을 쌓고 있습니다. 성취 할 수 있습니까?

물론, 투자자는 그럴 가능성이 적지 만 누가 압니까?

또한 목록에있는 속성에 대한 훌륭한 이미지가 필요하다고 말할 필요도 없습니다. 또한 NAR 데이터에 따르면 가정 검색 중에 인터넷을 사용하는 구매자의 89 %은 판매용 부동산에 대한 사진이 매우 유용하다는 사실을 발견했습니다.

빠른 팁 : 사이트를 일관되게 브랜딩하는 것도 전문성을 입증하는 데 중요한 요소입니다. 전문 디자이너도 필요하지 않습니다. 유명한 웹 도구가 도움이 될 수 있습니다 전체 브랜드 아이덴티티 구축.

검색 가능성

나는 사용자가 무언가를 입력하고 사이트를 스캔 할 수있는 간단한 검색 상자에 대해 말하는 것이 아니라 실제 사용자가 대부분의 사용자가 실제 검색하는 방식에 도움이되는 내용을 말합니다.

예를 들어 특정 지역, 특정 가격대 또는 특정 수의 욕실이있는 경우에도 부동산을 원할 수 있습니다. 그들이 찾고있는 것을 찾을 수 있는지 확인하십시오!

참고 : 포괄적 인 것은 중요하지만 선택할 수있는 20 드롭 다운 상자로 방문객을 유혹하지 마십시오. 방문자가 중요한 선택 요소인지 확인하십시오!

모바일 친화적

모바일 장치의 사이트를 서핑 해 본 경험이 끔찍하고 전혀 이해가되지 않는다는 것을 알았습니다. 사이트가 모바일 친화적이지 않기 때문입니다. 휴대 기기는 작고 표준 웹 사이트는 작은 화면에서 제대로 재생되지 않는 경우가 많습니다.

귀하가 사이트를 구축하기 위해 선택한 도구가 무엇이든 궁극적으로 귀하의 사이트는 모바일 친화적이어야합니다. Statista에 따르면 2017 초기부터 모바일 장치에서 웹에 액세스하는 사람의 수 꾸준히 50 %를 초과했습니다..

모바일 친화적이지 않은 사이트를 구축하면 잠재 고객의 절반이 소외 될 것입니다.

빠른 팁 : WordPress에는 사이트를 모바일 친화적으로 만드는 데 도움이되는 테마가 있습니다. 이것들은 일반적으로 '반응 테마 (Responsive Themes)'라고 불린다.

5. IDX 지원 목록 추가 (선택 사항)

부동산 웹 사이트를 구축 할 때 신생 에이전트가 지나치게 익숙하지 않은 용어 중개인을 선택하십시오 중 하나는 IDX 또는 인터넷 데이터 교환입니다. 표준, 정책 및 소프트웨어를 포함한 몇 가지 영역을 포괄하는 다소 포괄적 인 용어입니다.

IDX는 MLS (Multiple Listing Services)를 처리해야 할 때까지 자주 나타나는 것이 아닙니다. MLS 소스의 부동산 목록을 포함하려면 사이트의 IDX 지침을 준수해야합니다.

IDX가 필요한 이유

우리 중 많은 사람들에게 데이터를 공유하고 제공하는 방법은 종종 별 의미가 없습니다. 그러나 사이트를 구축하면 다양한 소스의 정보를 통합하는 것이 때때로 까다로울 수 있습니다.

웹 사이트 구축, 데이터 서식 지정 및 프레젠테이션의 여러 방법 덕분에 동일한 데이터 세트를 사용하면 이상하고 의도하지 않은 결과가 발생할 수 있습니다. IDX는이를 방지하여 모든 부동산업자가 더 나은 정확성과 신뢰성을 위해 공통 정책과 표준을 사용할 수 있도록합니다.

IDX 지침 준수

IDX 지침의 전체 목록은 길고 끊임없이 변합니다. 게다가 웹 사이트를 구성하는 방법과 반드시 ​​관련이있는 것은 아닙니다. 예를 들어, 다음은 IDX 정책에서 요약 한 몇 가지 지침입니다. 부동산 중개인을 선택하중개인을 선택하십시오 십시오 소개업자의 국가 협회:

  • 목록 피드 새로 고침 사이의 최대 12 시간 간격
  • 각 상장의 중개 회사에 대한 필수 명확한 표시
  • 사실적인 부정확성 수정을 위해 연락처 정보를 사용할 수 있어야합니다.
  • IDX 상장 정보 조작 금지
  • 리스팅 에이전트의 신원이 표시되어야합니다.

IDX 가이드 라인의 문제점은 MLS마다 다를 수 있다는 것입니다. IDX 정책을 준수하려면 사용하려는 MLS 정책을 충족해야합니다.

더 행복한 메모에서, 그들 중 많은 것들이 여러면에서 비슷합니다. 이 때문에 부동산 웹 사이트를 구축하는 사람들은 IDX 지원 테마와 IDX 플러그인을 사용하여 규정 준수를 촉진 할 수 있습니다. 고맙게도 두 가지 모두에 대한 소스가 있습니다.

IDX WordPress 테마

WordPress는 놀랍도록 광대하며 테마의 많은 소스는 모든 사람에게 무언가가 있음을 의미합니다. 이 시나리오는 부동산 중개인에게 두 배로 큰 혜택을 제공합니다. 무료 웹 사이트 빌더에 대한 액세스와 내장 IDX 준수 가능성이 있습니다.

모든 WordPress와 마찬가지로 여러 소스에서 IDX 지원 테마를 찾을 중개인을 선택하십시오 수 있습니다. 에이전트 중심 또는 IDX 지원 테마에 대한 전용 리소스를 보유한보다 확고한 테마 제공 업체를 살펴 보는 것이 좋습니다.

예를 들어, 로 StudioPress 강력한 Genesis 프레임 워크와 IDX 지원 테마를 통합하는 포괄적 인 제품을 제공합니다. 이 조합은 강력하면서도 IDX 호환 WordPress 사이트를 구축 할 수있는 기능을 의미합니다.

원하지 않는다면 IDX 지원 테마를 Envato 시장 or A 테마.

IDX 플러그인

IDX와 관련된 WordPress 플러그인도 있습니다. 예를 들어 Realtyna와 Showcase IDX는 IDX의 전문가이며 광범위한 스펙트럼을 포괄하는 제품을 제공합니다.

부동산 WordPress를 기반으로 완전한 플랫폼을 구축했습니다. 이를 통해 IDX 피드를 통합하는 매우 포괄적 인 부동산 웹 사이트를 만들 수 있습니다. 또한 진정한 올인원 솔루션 인 모바일 부동산 웹 사이트의 게시를 용이하게합니다.

쇼케이스 IDX 강력한 IDX 검색 엔진을 통합하여 사이트 방문자에게 목록을 표시하는 등 여러 작업을 수행 할 수 있습니다. WordPress WordPress IDX 플러그인에는 팀을 더 잘 관리하는 데 도움이되는 부동산 CRM 도구도 포함되어 있습니다.

6. 가치 추가 : 콘텐츠 및 서비스

포괄적이어야 함

부동산 중개인으로서, 재산을 찾는 대부분의 사람들의 필요를 알고 있다고 확신합니다. 매번 실행해야하는 판매 피치를 기억하십니까? 좋은.

지식을 귀하의 웹 사이트로 전송하십시오. 재산 자체에 관한 정보 외에 주변 시설, 고속도로 및 교육 구역과 같은 포괄적 인 지원 정보를 제공해야합니다.

투자자의 경우 가장 관심을 가질만한 시장 보고서를 제공 할 수 있는지 확인하십시오.

빠른 팁 : 약간의 연구가 먼 길을 간다. Google은 귀하의 친구임을 기억하십시오. 장래의 구매자가 할 필요가 없도록 여분 마일으로 가십시오!

빠른 후속 작업 허용

이 모든 동안 나는 후크를 설정하는 방법에 대한 정보를 공유하고 있습니다. 정보를 제공하고 아름다운 사이트 디자인을 갖는 것이 필요하지만 후크를 설정하는 것을 잊지 마십시오! 유망한 고객이 귀하와 연락 할 수있는 쉬운 옵션이 항상 있습니다.

웹 사이트의 경우 이것이 바로 행동 강령의 용어입니다. 예를 들어 "Call Now!"라고 적힌 밝은 빨간색 버튼은 사용자에게 단지 도약합니다. 또는 그들에게 문의 할 귀하의 이메일에 대한 링크일까요? 장래의 구매자가 결정의 가장자리에 서 있을지도 모르는 곳에는 항상 이것을 찾으십시오.

빠른 팁 : 대담하지만 눈부심은 없습니다. 빨간색은 단 한 가지지만 밝은 빨간색으로 반짝이는 버튼은 단지 우박입니다!

교육

다시 말하지만, 이것은 당신이 할지도 모르는 처럼 할 수는 있지만 내가이 방법으로 집어 넣게하십시오 - 당신의 잠재 구매자가 당신의 말을 듣지 않는다면, 당신은 그들이 다른 누군가의 말을 듣고 있는지 확신 할 수 있습니다. 그 대신 앞으로 나아가 좋은 구매 결정을 내리는 데 필요한 정보를 제공하십시오.

예를 들어 특정 지역에서 물건을 사는 것의 이점에 대해 이야기하거나,이 집이 태양 아래있는 모든 것을 갖춘 멋진 쇼핑몰 근처에 있다고 이야기하십시오. 고속도로 주요 고속도로 또는 기타 도움이되는 교통 수단이 얼마나 쉬운 지 알려주십시오.

빠른 팁: 우리 대부분은 그렇지 않다는 것을 압니다. 작가, 따라서 핵심 비즈니스에 집중하십시오. 작가를 참여시켜 귀하의 부동산에 대한 매력적인 이야기를 전하고 관심이 치솟는 것을 확인하십시오!

신임장

말 그대로 인터넷에 수십억 개의 웹 사이트가 있습니다. 또한 악 대차로 뛰어 들면 N + 1이됩니다. 장래의 구매자가 자신이하고있는 일에 전문가이고 다른 사람이 이것을 인정했다는 것을 알고 있는지 확인하십시오.

당신이이긴 상을 포함 시키거나, 과거에 해피 바이어의 추천서를 열거하십시오. 첫 번째 미팅이 열리기 전에 당신과 장래의 구매자 사이에 신뢰의 수준을 창조하십시오!

참고 : 보헤미안 또는 단순한 선택에 관계없이 모든 단계에서 전문성을 표현하는 것을 잊지 마십시오. - 미키 마우스 또는 도널드 덕이 만족하지 마십시오!

이러한 유형의 콘텐츠를 나열 할 수있는 사이트에 '블로그'세그먼트를 추가하는 것이 좋습니다. 이것은 귀하의 사이트에 대한 트래픽을 생성하는 데 크게 도움이 될 것입니다. 너무 자주 쓸 필요는 없지만 일주일에 한 번 정도는 괜찮지 만 유익하고 흥미로운 강력한 관련 콘텐츠를 만드는 데 집중하세요.

빠른 팁 : 이상적으로는 다른 사람들이 공유하고 싶어 할 콘텐츠를 작성하면 나만의 무료 광고 계획이 진행됩니다! 창의력을 발휘하고 상자 밖에서 생각하십시오.

7. 시장 귀하의 부동산 웹 사이트

단지 웹 사이트를 가지고 있다고해서 그냥 앉아서 고객이 범람 할 것이라고 기대할 수는 없습니다. N + 1 방금 위의 몇 단락을 언급 했습니까? 그 사실은 여전히 ​​남아 있으며 귀하의 웹 사이트가 보이는지 확인해야합니다.

소셜 미디어 마케팅

이것은 지난 몇 년 동안 혁명을 일으킨 마케팅의 한 측면입니다. 소셜 미디어 (Social Media)는 광고 공간을 너무 많이 차지하여 많은 전통적인 비즈니스가 방금 무너졌습니다. 초점을 맞추고 웹 사이트를 홍보하고 잠재 고객과 상호 작용하기 위해 하나의 소셜 미디어 플랫폼을 선택하여이를 활용하십시오.

소셜 미디어는 웹 사이트보다 유동적이고 상호 작용 성이 뛰어나므로 의사 소통을 통해 개성을 발휘할 수 있습니다. 그들은 과대 광고와 흥분을 만드는 데에도 뛰어납니다. 따라서 경연 대회 또는 간단한 경품 행사를 고려하십시오. 너가하는 중개인을 선택하십시오 열린 집 공연을 기억해? 소셜 미디어 프로모션은 디지털 형식이기는하지만 정확합니다.

선택한 소셜 미디어 플랫폼으로 Facebook을 사용하는 경우 추가 이점이 있습니다. 봇봇. 이러한 자동화 된 대응 시스템은보다 많은 고객을 확보하는 데 도움이되는 효율적인 커뮤니케이션 도구의 새로운 형태입니다.

올바른 방법을 수행하면 이러한 무료 (경우에 따라) 및 강력한 봇을 활용하여 고객에게 정보를 제공하고 응답 시간을 단축하며 일반적으로 사용자가 자리를 차지하는 동안 행동 할 수 있습니다. 마케팅에서 채팅 봇에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하십시오.

이 모든 것이 합쳐지며보다 포괄적 인 정보를 보유한 웹 사이트로 리디렉션되면 승자가됩니다.

검색 엔진 및 검색 엔진 최적화

트래픽을 조금 더 얻으려면 웹사이트가 검색 엔진에 의해 색인화되고 검색 결과에 표시되는지 확인하십시오. 모든 콘텐츠가 인덱싱 가능하고 접근 가능한지 확인하십시오. 구글 or 빙. "site: search"를 수행하여 이를 확인하고 중요한 페이지가 검색 엔진에 의해 색인되는지 확인할 수 있습니다(아래 예 참조).

더 나아가서, 그것은 매우 중요한 것입니다 : 따라서.

효과적인 건물 SEO 콘텐츠는 웹사이트로 트래픽을 유도하기 위해 할 수 있는 가장 중요한 일 중 하나일 것입니다. 이것에 시간을 보내십시오! 사용 SEO 도구 처럼 SEMRush 추세를 추적하고 효과적인 키워드를 만드는 등의 작업을 수행할 수 있습니다.

웹사이트의 콘텐츠를 구축할 때 "임대 주택" "판매용 이동 주택" "임대용 스튜디오" "판매용 콘도"와 같이 귀하의 좋은 점을 명확하게 식별하는 키워드를 주시하십시오. " 또는 기타 유사한 용어.

데모 : SEMRush 트렌드, 키워드 분석 등에 대한 전략적 정보를 얻는 데 사용할 수 있는 매우 강력한 도구입니다. 이 스크린샷에서 우리는 Zillow.com의 새로운 최고 실적 키워드를 보고 있습니다. 이는 매우 인기 있는 부동산 웹사이트(SEMRush를 무료로 사용해 보세요).

그 기억 긴 꼬리표 키워드 또한 도움이됩니다. 이들은 당신이 맞은 소통량을 얻는 는다는 것을 확인하고 당신이 강한 내용으로 그 (것)들을 일치하는 경우에 당신은 수색 엔진에 의해주의 해 얻게 확실 할 것이다.

Google 지역 비즈니스 목록

Google은 검색 엔진 일뿐만 아니라 세계 최대의 마케팅 회사이기도합니다. 사이트를에 제출하십시오. Google 마이 비즈니스 뿐만 아니라 무료로 할 수있을뿐만 아니라 비즈니스를 홍보하는 방법에 대한 정보를 더 많이 제공합니다.

귀하의 방문자가 등록하도록 권장하십시오

마치 많은 사람들이 등록하는 것을 좋아하지 않는 것처럼 보이지만, 많은 경우 등록 양식이 너무 복잡하기 때문에 주로 발견합니다. 기억해야 할 점은 이름, 이메일 주소 및 마케팅 자료와의 연락 권한이 비교적 간단하다는 것입니다. 다른 것은 보통 탐욕입니다.

부드럽고 쉬운 1-2 단계 등록 절차를 신속하게 작성하고 잠재 고객 데이터베이스를 구축하십시오. 이것은 특히 귀하의 웹 사이트에서 귀하의 미래 마케팅 노력에 매우 귀중할 것이며 앞으로 어떻게 할 것인지 알려 드리겠습니다.

이메일 마케팅

방문자가 사이트를 방문하면 주변을 둘러보고 일반적으로 자신 만의 일을합니다. 이와 대조적으로 귀하의 웹 사이트는 다양한 고객을 끌어 들이기 위해 많은 정보가 필요합니다. 이것은 전자 우편 매매가 경편 한 곳에 올리는 곳이다.

타겟 중개인을 선택하십시오 중개인을 선택하십시오 전자 메일 마케팅은 특정 목적을 위해 캠페인을 구성하는 데 도움이됩니다. 예를 들어 홍보하려는 해변가 속성이 많다면 가져 가십시오. 테마는 그 라인을 따라 이메일 마케팅 캠페인을하고 전에 귀하의 웹 사이트에 등록한 모든 사람에게 그것을 밖으로 폭발!

이 노력에서 다행스럽게도 많은 도구가 있습니다. 초기에 사이트가 존재하면 이메일 마케팅 목록이 작아서 무료 또는 저렴한 서비스로 관리 할 수 ​​있습니다. 자라면서 다양한 옵션을 선택할 수 있습니다.

전자 우편 매매 공간에있는 선택의 어떤은 포함과 같은 아주 평판 좋은 이름을 포함합니다 상수 연락처 및 MailChimp.

상수 연락처

개인적으로 몇가지 사용해본 결과 이메일 마케팅 플랫폼 전에, 상수 연락처 꽤 좋은 느낌. 그것은 전문 사이트가 제공하는 모든 기능(및 그 이상)을 가지고 있는 동시에 지나치게 위협적이지 않은 단순화된 사용자 인터페이스를 가지고 있습니다. 자세한 내용은 내 지속적인 연락처 검토.

메일 침팬지

귀하의 목록이 커짐에 따라 이메일 마케팅 도구 사용 경험도 향상됩니다.

사이드 노트 : 중개인을 선택하십시오 이메일 마케팅이 부동산 중개인에게 가장 좋은 이유는 무엇입니까?

전자 우편 매매는 당신의 판매 노력에있는 당신의 초점이어야한다. 그것은 극도로 강력하고 옳은 일을한다면 엄청난 사업 향상 일 수 있습니다. 귀사는 언제 어디서나 고객에게 홍보 할 수있는 경제적 인 방법으로 독창적 인 기회를 제공합니다.

  • McKinsey의 시장 조사 리더에 따르면 이메일은 거의 40 배 더 효과적 귀하의 비즈니스가 새로운 고객을 확보하는 데 도움이되는 Facebook 및 Twitter보다
  • 강력하고 효과적인 이메일 마케팅 도구를 사용하면 잠재 구매자와 강력하고 지속적인 관계를 구축 할 수 있습니다.
  • 귀하의 마케팅 이메일이 유통 될 때마다 귀하의 브랜드는 사람들을 쳐다보고 있습니다. 귀하를 얻을 수있는 마일리지를 고려하십시오.
  • 또한 가장 전통적인 방법이 아닌 데이터를 제공합니다 - 데이터. 데이터는 패턴을 분석 할 수 있으며 고객의 좋아하는 것, 싫어하는 것 및 성향을 알 수 있습니다. 이를 통해 향후 효과를 극대화 할 수 있도록 캠페인을 수정할 수 있습니다.중개인을 선택하십시오
  • 빠르고 쉽게 시작할 수 있습니다. 웹 사이트와 마찬가지로 오늘날 많은 이메일 마케팅 도구는 사용하기 쉬운 드래그 앤 드롭 인터페이스를 제공하므로 뉴스 레터를 신속하게 구축 할 수 있습니다. 디자이너가 아니더라도 템플릿을 사용할 수 있습니다.
  • 콘텐츠가 귀하의 홍보 활동이 원하는 것이 아닌 경우에도 리드를 생성하십시오. 일부는 귀하의 사이트로 연결되는 링크를 따라갈 수 있으며 다른 정보도 여기에 매료 될 수 있습니다.
  • 정보를 보내는 외에 전자 메일 마케팅을 사용하여 과대 광고를 생성 할 수 있습니다. 다가오는 이벤트에 대한 흥분을 구축하고 열정적으로 기다리는 사람들을 확보하십시오!

WHSR의 기사를 확인하십시오. 새로운 블로거들을위한 이메일 마케팅 주제에 대한 빠른 안내.

부동산 웹 사이트의 예

Weichert 부동산

Weichert는 매우 깔끔하게 배치 된 매우 전통적이고 단순한 사이트를 보유하고 있습니다.

모든 고유 한 주요 요소가 있으며, 고객이 원하는 첫 번째 노출 항목 (이 경우 속성을 쉽게 검색 할 수 있음)이 포함됩니다. 다른 사람들과 차별화하는 것은 구매자와 판매자 가이드 및 기타 연구를 제공하는 광범위한 정보 섹션입니다.

장점

단점

  • 전반적인 디자인은 약간 날짜입니다.

핵심 부동산

코어는 모바일 친화 성을 조금 떨어진다는 의미에서 너무 조금 비우호적 인 데스크탑이되었습니다. 데스크톱은 화면이 더 크기 때문에 사용 가능하지만, 즉각적인 호출은 해당 사용자 카테고리에 없습니다.

사이트의 청결은 모든 것을 숨기고 방문자가 화면을 검색 할 곳을 떠나게 만듭니다.

장점

  • 현대적인 디자인으로 스크린 공간을 최대한 활용합니다.
  • 모바일 firendly

단점

  • 사용자가 쉽게 중개인을 선택하십시오 탐색 할 수 없음

앨리슨 제임스 부동산 및 주택

얼핏보기에 앨리슨 제임스는 아름다운 디자인, 현대적인 느낌 및 모든 올바른 정보 섹션을 갖추고 있습니다.

내가 여기있는 유일한 작은 질문은 방문 페이지의 맨 아래에서 브랜딩이 지나치게 음소거 된 방식입니다. 첫 번째 방문자 노출에 영향을 줄 수있는 브랜딩에 시각적으로 작은 영향이 있습니다.

장점

  • 깔끔하고 현대적인 디자인
  • 중요한 산업 요소를 통합합니다.

단점

다른

지금은 많은 사람들이 조금 어지러워 질 것이라고 확신합니다. 그렇습니다, 나는 첫 번째 타이머가 흡수하지만 심호흡을하는 것이 많은 것을 인정합니다. 이 모든 것이 전문 기술 분야에서 벗어나는 것처럼 들리지만, 나는 그렇지 않다는 것을 확신합니다.

부동산 웹 사이트를 운영하고 유지하는 것은이 비즈니스 라인에서 단순히 귀중한 것입니다. 그것은 전문성, 안정성, 평판 및 고객에게 많은 다른 것들을 나타냅니다.

이것을 사이드 프로젝트로 작업하기 위해 약간의 시간을 할애하고 결코 후회하지 않을 것입니다. 웹 사이트 및 기타 관련 작업을 구축하는 것은 사람들이하는 일이기 때문에 필요할 때 간단히 찾아 보는 것이 도움이됩니다.

그것은 당신에게 시간이 걸릴 수 있습니다 - 나는 그것을 통해 광택 - 일부 비 탄,하지만 인생의 모든 교육 경험이 아닌가요? 그 경험을 당신의 이익을 위해 일하게 만들고 오늘날 경쟁에 나서십시오.

이 기사 외에도 WHSR의 나머지 부분을 탐색하여 웹 호스팅, 봇 봇, 소셜 미디어 마케팅, 이메일 마케팅, 그리고 더. 우리는 주변에 많은 자원이있어 야심 찬 사이트 소유자에게 좋습니다!

Timothy Shim 정보

Timothy Shim은 작가, 편집자 및 기술 괴짜입니다. 정보 기술 분야에서 경력을 쌓기 시작하면서 그는 빠르게 인쇄물을 발견하고 ComputerWorld, PC.com, Business Today 및 The Asian Banker를 포함한 국제, 지역 및 국내 언론 매체에서 근무했습니다. 그의 전문 기술은 소비자 관점뿐만 아니라 기업 관점에서 기술 분야에 자리 잡고 있습니다.

건강보험 개요

DC Health Link는 컬럼비아 특별구 거주자 및 특별구에 위치한 소규모 사업체와 사업체 직원에게 양질의 저렴한 건강보험을 제공합니다. 귀하의 언어를 구사하는 숙련된 전문가 팀이 귀하의 요구사항과 예산에 맞는 건강보험을 찾을 수 있도록 도와드릴 것입니다.

어떤 종류의 건강보험이 필요하신가요?

건강보험료 납부에 도움을 받을 수 있나요?

네. 건강보험료 납부에 도움을 받으려면, 재정 지원 프로그램에 맞는 자격을 갖춰야 합니다. 자격이 되는지 알아보려면, 신청서를 제출해야 합니다. DC Health Link를 통하여 아래와 같은 프로그램에 지원하실 수 있습니다.

Medicaid - Medicaid는 저소득 또는 장애인 개인과 그 가족에게 제공되는 건강보험 프로그램입니다. Medicaid는 의사 방문, 병원 치료, 처방, 정신 건강 서비스, 운송 기타 서비스를 포함합니다. Medicaid는 연중 어느 때나 신청 가능합니다.

Private Health Insurance Tax Credits and Cost-sharing Reductions - 귀하가 Medicaid 자격은 충족하지 않지만 소득이 낮고 다른 조건에 부합한다면, 세금 공제 자격이 되므로 민간 보험 플랜을 취득할 수 있는지 또는 실버 플랜 (Silver plan)을 선택할 경우 귀하의 지출을 낮춰 줄 비용 분담 할인을 받을 수 있는지를 알아볼 수 있습니다.

모국어로 도움을 받을 수 있나요?

네. 귀하 또는 귀하가 도움을 받고있는 누군가가 워싱턴 DC Health Link를 통한 보험 자격 여부에 궁금한 점이 있다면 무료로 한국어 도움 및 정보를 요청할 권한이 있습니다. 통역이 필요하시면 (855) 532-5465번으로 전화하십시오. 전화를 끊지 마시고 한국어 메시지가 나올 때까지 기다리면 모국어로 도움을 받기 위해 몇 번을 눌러야 하는지 알려 줄 것입니다. 일단 보험에 등록이 된 후에는 청구서 또는 보장 범위 등에 대한 질문은 중개인을 선택하십시오 귀하의 보험 카드나 월별 청구서상에 표기된 전화번호로 걸어 보험 회사에 연락하셔야 합니다. Medicaid에 등록된 경우라면, (800) 620-7802로 연락하시면 됩니다.

중개인을 선택하십시오

성공사례] 부동산공인중개사 중개수수료 청구, 양산변호사

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안녕하세요. 법률사무소 이안입니다. 날씨가 다소 쌀쌀하네요. 추운 겨울 감기 조심하십시오. 최근 홍역이 유행이라고 합니다. 건강이 무엇보다 우선입니다.

부동산을 매매하게 되면 공인중개사에게 중개수수료를 지급하지요. 이는 부동산중개인의 중개행위에 대한 정당한 보상입니다. 하지만 문제는 부동산을 매매한 후에 문제가 발생한 경우이지요. 부동산 가액이 큰 경우 중개수수료 또한 커지는데 부동산 매매계약이 해제된 경우 중개수수료를 전부다 내야 하는지에 대한 분쟁이 많습니다. 양산변호사 법률사무소 이안에도 이와 관련된 부동산 매매계약, 부동산 중개수수료 등에 대한 법률상담이 많습니다.

오늘은 법률사무소 이안에서 진행한 중개수수료 사건에 대한 성공사례를 소개합니다. 원고가 3000여만원의 중개수수료를 청구한 사건에서 양산변호사 법률사무소 이안이 피고의 대리인으로 사건을 진행하여 원고 청구 금액의 절반에 해당하는 금액만 중개수수료로 지급하라는 판결이 나온 성공사례입니다.

피고는 공인중개사인 원고의 중개로 34억 상당의 부동산을 매수하기로 하는 매매계약을 체결하고 같은 날 계약금 5000만원을 지급하였습니다. 이후 피고는 이 사건 부동산을 담보로 금융기관으로부터 대출을 받아 나머지 매매대금을 지급하고자 하였으나 대출을 받지 못하여 결국 계약금 5000만원을 포기하고 매매계약을 해제하였습니다. 원고 측에서는 이후 피고를 상대로 피고는 원고에게 이 사건 수수료 규정에 기한 중개수수료인 3000여만원 및 이에 대한 지연손해금을 지급할 의무가 있다는 중개수수료 소송을 제기하였습니다.

이에 대하여 양산변호사 법률사무소 이안은 피고를 대리하여 이 사건 수수료 규정에 대해 원고의 중개업무 수임경우, 중개수수료 액수, 중개업무의 내용과 처리 과정, 난이도, 중개의로이닝 중개에 의하여 체결된 계약으로 말미암아 실제로 얻은 재산산 이익등을 종합적으로 고려할 때, 원고가 주장하는 중개수수료는 과다하게 책정되어 신의성실의 원칙에 어긋나므로 대폭 감액되어야 한다고 주장하였습니다.

원고와 피고 사이의 치열한 법정공방이 진행되었고, 재판부는 양산변호사 법률사무소 이안의 손을 들어주었습니다. 재판부는 부동산중개업자와 중개의뢰인과의 법률관계는 민법상의 위임관계와 같은 바, 위임계약에서 보수액에 관하여 약저한 경우 수임인은 원칙적으로 약정보수액을 전부 청구할 수 있는 것이 원칙이지만, 그 위임의 경위, 위임업무처리의 경과와 난이도 투입한 노력의 정도 등을 고려할 때 신의성실의 원칙이나 형평의원칙에 반한다고 볼 만한 특별한 사정이 있는 때에는 예외적으로 상당하고 인정되는 범위 내의 보수액만을 청구할 수 있다는 피고의 주장을 받아 들여 피고가 원고에게 지급해야 할 중개수수료를 위 지급보수액의 50%로 감액하는 것이 타당 하다고 판단하였습니다.

*양산변호사 법률사무소 이안의 성공사례

피고가 원고에게 지급해야 할 중개수수료를 위 지급보수액의 50%로 감액하는 것이 타당!!

양산시에서 법률사무소 이안(창원지방법원 동문위치)까지 거리는 차로 40분가량입니다. 양산시의 관할법원은 울산지방법원이고, 가사사건 관할법원은 울산가정법원입니다. 항소심의 경우 울산지방법원/ 울산가정법원/부산고등법원입니다. 소송을 진행할때 변호사를 만나 상세히 상담을 하고 절차를 진행하는 것이 무엇보다 중요합니다. 양산시 지역민들의 든든한 힘이 되어 드리겠습니다.

**부동산 중개보수에 관하여

중개의뢰인은 중개업무에 관해 부동산 개업공인중개사에게 소정의 중개보수를 지불해야 합니다

중개의뢰인은 부동산 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 의뢰인간의 거래행위가 무효·취소 또는 해제된 경우 중개보수를 지불할 의무를 지지 않습니다

부동산 개업공인중개사는 중개의뢰인에게 중개대상물의 권리관계 등의 확인 또는 계약금 등의 반환채무이행 보장에 소요한 실비를 받을 수 있습니다

3. 중개보수 및 실비의 한도

중개대상물이 주택인 경우에는 주택(부속토지 포함)의 매매중개에 대한 보수는 거래금액의 0.9% 안에서 특별시·광역시·도 또는 특별자치도의 조례로 정하고, 주택 외의 중개대상물의 중개보수는 다음의 구분에 따릅니다

집을 빨리 파는 방법 : 부동산매매 주택매매 가이드

오래된 주택을 빨리 팔고 싶어하는 집주인들이 많습니다만 현실은 안팔리는거죠. 가격 경쟁력이 없고, 노후되고 낡은 주택의 컨디션, 입지조건 등. 여러 요인들이 복합적으로 작용되는 경우가 많은데 세세한 부분들까지 고민하고 보완하려는 노력이 없이는 집이 팔리지 않을겁니다.

아래 내용들을 필독하시고 곱씹어보시기 바랍니다. 오랜시간동안 안팔리는 집들은 다 그만한 이유가 있기 마련입니다.

판매하기 가장 좋은 시간 선택

주택 시장을 조사하는 데 시간을 할애하십시오. 결국, 구매자 수요가 높을 때 부동산을 시장에 출시하면 부동산을 빠르게 판매 할 가능성이 높아집니다. 부동산을 놓고 경쟁하는 구매자는 최고의 제안을 장려하는 데 도움이됩니다. 주택을 빨리 팔 수있는 모든 기회를 보장하기 위해 계절적 수요에 대해 생각하십시오.

  • 전통적으로 판매하기 좋은시기
  • 시장은 잠재적인 구매자로 분주한 경향이 있습니다.
  • 더 나은 날씨, 빛 및 가능한 햇빛은 집의 매력을 높이는 데 도움이됩니다.
  • 당신의 정원은 봄 꽃이 될 것입니다
  • 가족은 종종 학년 말에 맞춰 집을 구입하려고합니다.
  • 학교 휴일은 가족 구매자와의 거래를 지연시킬 수 있습니다.
  • 가능한 한 빨리 집을 시장에 내놓으십시오.
  • 전통적으로 판매하기 좋은시기
  • 날씨가 여전히 좋고 주요 공휴일이 없습니다.
  • 구매자와 판매자는 크리스마스에 거래하는 것을 원하지 않으므로 가능한 한 빨리 집을 시장에 내놓으십시오.
  • 판매하기 힘든시기로 간주
  • 새해에 집을 시장에 내놓으십시오.

주택 시장의 조용한 시기에 집을 즉시 시장에 내 놓아야한다면 그에 따라 가격을 재조정해야 할 수도 있습니다.

정확한 주택 가격에 동의

빨리 팔고 싶다면 집의 가격을 정확하게 중개인을 선택하십시오 정하는 것이 중요합니다. 집에 대한 평가를 받으려면 지역 부동산 중개인에게 연락해야 합니다. 해당 지역의 여러 부동산공인중개사에게 문의 및 상담을 하는 것이 좋습니다. 당신의 집을 소중히 여기기 위해 서너곳의 다른 부동산을 방문하십시오.

가장 높은 평가가 반드시 빠른 판매를 얻을 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 현재 주택 시장의 구매자에게 호소 할 가격에 동의해야합니다.

좋은 부동산 중개인 찾기

좋은 부동산 중개인은 신속한 판매를 확보하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 부동산을 판매하려면 시간, 이웃에 대한 지식 및 협상 기술이 필요합니다. 집을 팔기 위해 부동산 중개인을 선택할 때 그들의 경험, 기술 및 수수료에 대해 가능한 한 많이 알아보십시오.

  • 그들은 어떤 수수료를 부과합니까?
  • 수수료율은 얼마입니까?
  • 그들은 어떤 유형의 계약을 제공합니까?
  • 귀하의 부동산에 대해 어떤 가격표를 권장합니까?
  • 그들은 당신과 비슷한 집을 판매한 경험이 있습니까? 그렇다면 어떤 가격을 달성 했습니까?
  • 그들은 당신의 재산을 어떻게 그리고 어디에서 판매 할 것인가?
  • 부동산 포털에 리스팅하여 가능한 한 널리 집을 소개하고 있는지 확인하십시오.
  • 그들은 얼마나 오랫동안 당신의 집을 광고 할 것입니까?

첫인상이 정말 중요하므로 판매를 위해 집을 준비하는 데 시간을 할애하십시오. 부동산 중개인은 귀하의 재산을 최상의 조명으로 과시하는 방법을 알고 최대 잠재력까지 사진을 찍을 수 있습니다. 사진을 찍고 시청을 시작하기 전에 집에 옷을 입히는 것을 피할 수 있다는 의미는 아닙니다.

목표 시장이 누구인지 고려해 볼 가치가 있습니다. 어떤 유형의 구매자가 귀하의 부동산에 관심을 가질 것이라고 생각하십니까? 비결은 다른 유형의 구매자를 소외시키지 않고 집을 목표 시장에 호소하도록 만드는 것입니다.

잠재적인 구매자가 볼 수 있도록 가능한 한 귀하의 자산에서 자신을 분리하십시오. 처음 본다면 어떻게 보일까요? 일부 보고서에 따르면 집에서 개인 물품을 치우면 잠재적인 구매자가 집에서 자신을 더 쉽게 상상할 수 있다고합니다.

  • 집에서 생활하는 동안 쌓인 모든 혼란을 정리할 때입니다.
  • 원치 않는 물건을 버리고, 장식품, 책, 장난감을 보관하고, 더 많은 공간을 느끼도록 가구를 창고로 옮기십시오.
  • 욕실과 주방에서 제품을 숨기십시오.
  • 장난감, 큰 장비 및 가구가 창문, 문 또는 보행의 흐름을 막지 않도록 하십시오.
  • 복도에있는 모든 코트를 치우십시오.
  • 집에 흠이 없는지 확인하십시오. 이것은 벽, 카펫, 소파, 창문 및 모든 표면을 청소하는 것을 의미합니다.
  • 특히 때가 빨리 쌓일 수있는 욕실과 주방 청소에 집중하십시오.
  • 먼지를 털고 닦고 석회질을 제거하고 타일 그라우트를 처리하십시오.
  • 당신은 그것을 미루고 있었을 지 모르지만 지금은 집의 부서진 부분을 해결할 때입니다.
  • 여기에는 깨진 전구 교체, 페인트 조각 수리, 현관 문이나 벽에 새로운 페인트 칠하기, 삐걱 거리는 경첩,
  • 떨어지는 탭 또는 금이 간 타일 처리가 포함될 수 있습니다.
  • 대대적인 개조나 개발을 시작하지 마십시오. 대신 인테리어를 새롭게하는 것을 고려하십시오.
  • 집을 밝고 통풍이 잘되며 따뜻하게 만드십시오.
  • 지쳐 보이는 벽이나 문의 부분을 칠하고, 거울을 걸어 공간감을주고,
  • 구석에 램프와 같은 추가 조명을 전략적으로 배치 할 수 있습니다.
  • 부동산 외부, 정원 및 진입로를 장식하는 것도 잊지 마십시오.
  • 창문을 닦고, 손상된 울타리를 수리하고, 풀을 자르고, 화단을 다듬고, 통로를 청소하십시오.
  • 죽은 식물과 빈 화분을 버리십시오.
  • 도구 및 호스와 같은 기타 정원 장비를 보관하십시오.
  • 부엌의 표면을 청소하고, 가전 제품, 장비 및 기타 주방 용품을 정리하고, 더러운 접시 옷과 스폰지, 쓰레기를 제거하고, 개미와 같은 문제의 증거를 제거하십시오.
  • 쌓인 때를 제거하고 방을 환기시켜 요리 냄새를 제거하십시오.
  • 꽃, 요리 책, 예쁜 그릇 또는 작은 디자이너 가전과 같은 우아한 제품을 선택하여 주방을 장식하세요.
  • 백색 가전을 업그레이드하는 것을 고려하십시오. 그들은 당신의 재산을 더 빨리 팔 수있게 만들 수 있습니다. 그러나 당신이 그들의 완전한 가치를 되 찾을 수 없다는 것을 명심하십시오.
  • 칫솔, 비누, 면도기 및 의약품을 정리하십시오.
  • 신선한 비누, 꽃 및 디자이너 욕실 용품으로 교체하십시오.
  • 깨끗하고 갓 세탁한 수건을 걸어 두십시오.
  • 쌓인 석회질과 그라우트를 제거하십시오.
  • 옷과 여분의 침대 린넨을 정리하십시오.
  • 침대 시트를 바꾸십시오.
  • 책, 신문, 잡지, 장난감, DVD를 치우십시오.
  • 바닥에 쿠션이나 깔개와 같이 어수선한 물건을 포장하십시오.
  • 정문과 문에 주의를 기울이십시오. 잠재 구매자의 첫인상이 중요합니다.
  • 현관 문을 다시 칠하십시오.
  • 전면 잠금 장치와 핸들이 작동하는지 확인하십시오.
  • 복도에서 공간을 차지하는 신발, 코트 및 재킷을 벗으십시오.
  • 구매자를 끌어 들이기 위해 복도의 모습을 보여주세요.

다음 사항도 고려하십시오.

  • 각 출입구의 전망.
  • 방문자에게 각 방을 개방합니다.
  • 평가판 연습 준비. 친구나 가족이 잠재적인 구매자 역할을 할 수 있습니까?

강조 할 사항은 다음과 같습니다.

  • 교통 링크
  • 학교 및 공공 서비스
  • 이웃
  • 예의
  • 엔터테인먼트 및 유흥
  • 공원 및 기타 레크리에이션
  • 레스토랑과 쇼핑
  • 커뮤니티와 안전

부동산 중개인 도움 받기

부동산 중개인은 도움을 줄 수 있으며 부동산 판매 비용을 지불하는 경우 그들의 조언과 서비스를 활용하는 것이 좋습니다. 부동산 중개인은 시간을 낭비하는 구매자와 동행 할 가능성이 적고 어색한 질문도 처리 할 수 ​​있습니다.

최대 가치를 위해 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매하는 방법

이 페이지의 링크에서 서비스에 가입하면 Reeves and Sons Limited가 수수료를 받을 수 있습니다. 우리의 윤리 성명서.

따라서 귀하는 수익이 증가한 전자 상거래 비즈니스의 자랑스러운 소유자이며 이제 판매하려고합니다. 수익성있는 사이트를 구축하기 위해 수많은 시간과 노력을 투자했을 것입니다. 이제 목표는 투자 수익을 극대화하는 것입니다. 전자 상거래 웹 사이트 판매를 가장 잘 준비하고 싶다면 올바른 장소를 방문한 것입니다. 중개 전문가 인 Thomas Smale의이 게스트 게시물에서 FE 인터내셔널Google은 전자 상거래 비즈니스 웹 사이트를 판매 할 때 제공되는 옵션과 비즈니스의 전체 판매 가격을 최대화하는 방법에 대해 알아 봅니다.

내 전자 상거래 비즈니스 가치는 무엇입니까?

전자 상거래 사업을 판매하다

전자 상거래 비즈니스는 다양한 측정 항목을 사용하여 평가됩니다. 비즈니스에 대한 배수를 결정할 때 종종 평가되는 일반적인 요인에는 매출에 도달하는 데 필요한 판매량, 제품 간 수익 분배, 비용 기반, 마케팅 지출 및 선행 거래에서 달성 된 배수가 포함될 수 있습니다. 전자 상거래 비즈니스의 평균 판매 가격은 연간 약 2-3 배입니다. 순이익 20 천만 ~ 2 천만 달러 규모의 기업에 적합

전자 상거래 비즈니스는 비즈니스 운영과 관련된 다양한 비용으로 인해 다른 비즈니스 모델에 비해 더 자세한 평가가 필요할 수 있습니다. 여기에는 도매 비용, 처리 비용, 운송, 이행, 마케팅 (유료 및 유기) 및 직원 비용이 포함됩니다. 대부분의 비즈니스는 판매자 임의 수입따라서 일회성 비용과 소유자의 보상을 제거 할 수 있지만, 후자는 매일 운영 운영에 얼마나 관여하는지에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한 측면을 종합하면 전자 상거래 비즈니스를 평가하고 판매하는 것이 다른 틈새 시장보다 더 복잡해 지지만 다행히도 전자 상거래는 구매자에게 가장 인기있는 비즈니스 모델 중 하나입니다.

숙련 된 웹 사이트 브로커는 업계 지식을 비즈니스 고유의 측면에 대한 철저한 분석과 결합하여 가장 정확한 평가를 제공 할 수 있습니다. FE International은 약 350 개의 온라인 비즈니스를 판매했으며 업계에서 가장 많은 데이터 포인트를 보유하여 밸류에이션이 가장 정확합니다.

팁 : 과장된 평가 배수를 제공하는 중개인을 알고 있어야합니다. 이는 일부 중개인이 판매자를 장기 대표 계약에 유인하기 위해 사용하는 전략으로, 종종 제안이나 판매가 이루어지지 않습니다. 또한,“준비되고 유능한”구매자 조항을 사용하는 중개인을 조심하십시오. 귀하가 사업 제안을 수락 / 판매하지 않기로 선택한 경우 수천 달러의 비용이 들지 않을 수 있습니다.

전자 상거래 웹 사이트를 귀중하게 만드는 것은 무엇입니까?

전자 상거래 비즈니스가 가치를 갖는 주된 이유는 구매자가 투자 수익 (ROI)을 기대할 수 있기 때문입니다. 전자 상거래 비즈니스의 가치는 많은 비즈니스 특정 요소에 따라 달라 지지만 구매자가 지불 할 금액도 관련된 상대적 위험에 따라 달라집니다. 구매자는 가능한 빨리 돈을 돌려주기를 원합니다. 그들은 위험을 인식하고 이익을 창출 할 가능성과 이로 인해 가치가 있는지 여부에 따라 전자 상거래 비즈니스에 더 많거나 적은 금액을 지불 할 것입니다. 간단히 말해, 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매 할 때 발생할 수있는 위험과 시간이 적을수록 더 많은 것을 얻을 수 있습니다.

전자 상거래 사업 판매-수익

구매자에게 전자 중개인을 선택하십시오 상거래 비즈니스의 가치를 높이려면 어떻게해야합니까?

구매자의 위험을 줄임으로써 전자 상거래 비즈니스의 가치를 높일 수 있습니다. 이를 수행하는 가장 간단한 방법은 전자 상거래 상점에 다음과 같은 특성이있는 것입니다.

  • 오래된 사이트 – 12-24 개월 이상
  • 새로운 판매의 예측 가능한 주요 동인
  • 다양한 트래픽 소스, PPC, 유기적, 추천 및 소셜
  • 기록이 긴 트래픽 통계 (Google 웹 로그 분석 또는 기타)
  • 상표, 저작권 또는 법적 문제가없는 브랜드
  • 활발하고 성장하는 메일 링리스트
  • 명확한 성장 잠재력
  • 안정적인 수익의 역사
  • 반복 방문자 및 판매 비율이 높음
  • 다양한 매출 기반 (즉, 매출의 100 %를 차지하는 제품이 없음)
  • 틈새 시장 또는 산업
  • 강한 총 이익률
  • 낮은 물리적 재고 / 현금 요구 사항
  • 능률적이고 확장 가능한 시스템 및 프로세스
  • 입증 된 창고 / 운송 / 주문 주문 프로세스
  • 입증 된 팀
  • CRM 및 판매 소프트웨어 사용 (HubSpot 둘 다한다)
  • 백업이있는 기존 공급 업체와의 강력한 관계

더 자세한 내용은 Entrepreneur.com의이 게시물을 참조하십시오. 온라인 비즈니스의 가치를 배가.

최고의 전자 상거래 비즈니스를 판매하기에 가장 좋은시기는 언제입니까?

전자 상거래 비즈니스를 판매하기에 가장 좋은시기는 개인적인 목표와 비즈니스 상황에 따라 다릅니다. 가장 높은 배수를 판매하고 달성하기를 진지하게 생각한다면 올바른 출구 시간 계획 과소 평가해서는 안됩니다.

최고 배수를 유치하는 전자 상거래 비즈니스는 이미 논의 된 기준을 충족시키는 비즈니스입니다. 이것은 종종 단기간에 달성되지 않으므로 단기적인 개인적인 목표 또는 외부 요인으로 인한 판매는 테이블에 가치를 남길 수 있습니다.

비즈니스 가치를 높이기 위해 무엇을 할 수 있는지 알아 보려면 온라인 비즈니스 중개인과 미리상의하십시오. 출구 계획 (판매하지 않더라도)의 행사는 종종 여러 영역에서 효율성을 약간 향상시켜 이익을 크게 변화시킬 수 있습니다.

팁 : 계절적으로 높은 기간이 지나면 바로 판매하지 마십시오. 구매자는 강한 숫자로 안심하고 더 높은 수익을 얻기 위해 빠른 실행을 원할 수 있기 때문에 계절적 업틱 직전 또는 직전 판매로 더 많은 가치를 얻을 수 있습니다 (따라서 수익을 얻는 데 걸리는 시간 단축) 그들의 투자)

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전자 상거래 사업을 어디에서 판매 할 수 있습니까?

분류 된 웹 사이트, 마켓 플레이스 및 포럼 – 소규모 비즈니스에 적합 ($ 20 미만) – 월 $ 1k 미만의 소규모 비즈니스는 일반적으로 다음과 같은 분류 된 웹 사이트 또는 포럼을 통해 소유자가 가장 잘 판매합니다.

    – 소규모 구매자 및 판매자와 의사 소통하기에 좋은 장소. 또한 상점에 ​​대한 피드백에서 크라우드 펀딩에 대한 팁까지 모든 것을위한 유용한 전자 상거래 토론 영역이 있습니다. – 소규모 전자 상거래 비즈니스를 사고 파는 최고의 시장 중 하나입니다. - 이것은 Shopify 상점의 가치를 평가하고 공개 목록을 작성하며 구매자로부터 제안을받을 수있는 리소스를 제공합니다. 온라인 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매하는보다 안전한 방법 중 하나이며 Shopify. 판매가 특정 범위에 해당하는 경우 여전히 중개인과 협력하는 것이 좋습니다. 그러나 여전히 평가를위한 출발점으로 사용할 수 있습니다. – 최초 인터넷 포럼 중 하나이며 잠재적 구매자와 온라인 기업가 정신에 관심이있는 사람들과 교류 할 수있는 좋은 장소입니다.
  • 웹 사이트 브로커 – 중간 규모 비즈니스에 가장 적합 ($ 20k – $ 5m) – $ 20k- $ 5m 범위의 중간 규모 비즈니스는 경험이 풍부한 웹 사이트 브로커를 통해 가장 잘 판매됩니다. 그들은 자격을 갖춘 구매자의 상당한 목록과 당신이 스스로 할 수있는 것보다 더 나은 거래를 협상하고 구조화 한 경험을 가지고있을 것입니다. 웹 사이트 브로커는 판매 준비 단계에서 출구 계획 단계에서 비즈니스 가치를 극대화하는 방법에 대한 지침을 제공 할 수도 있습니다. 관심이 있으시면 여기를 클릭하십시오 당신의 사업을 판매. 디지털 이탈에는 괜찮은 중개인 프로그램.
  • 사모 펀드 – 일부 사모 펀드 회사는 온라인 비즈니스 구매에 적극적으로 참여합니다. 시험 웹 사이트 구매 개인에서 기존 웹 사이트를 구매하는 것으로 알려진divi정기적으로 이중화합니다.

전자 상거래 비즈니스를 판매하는 데 얼마나 걸립니까?

당신이 사용하기로 선택한 경우 웹 사이트 브로커, 전자 상거래 비즈니스를 판매하는 데 걸리는 시간은 일반적으로divi이중 사업과 거래 조건. 예상대로 대규모 거래 (1 백만 달러 이상)는 소규모 비즈니스보다 판매하는 데 더 오래 걸리는 경향이 있습니다. 이는 비즈니스의 복잡성과 실사 뒤얽힌. FE International은 온라인 비즈니스의 85 %가 60 일 이내에 판매합니다.

움직이는 부분이 적은 작은 웹 사이트는 훨씬 빠르게 판매되는 경향이 있습니다. 비즈니스가 소규모 비즈니스 ($ 10k 미만)이고 마켓 플레이스를 통해 판매하기로 결정한 경우 판매하는 데 몇 주 밖에 걸리지 않을 수 있습니다.

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구매자가 내 전자 상거래 비즈니스에 제안을하지 못하게 할 수있는 것은 무엇입니까?

우리는 귀하가 전자 상거래 비즈니스에 대한 최고의 평가를 받도록하기 위해 취할 수있는 단계를 다루었습니다. 그러나 구매자가 왜 귀하의 사이트에 관심이 없거나 거래의 플러그를 뽑을 수 없는지 이해하는 것이 중요합니다. 우리는 알아야 할 몇 가지 이유를 나열했습니다.

  • 잘못된 비즈니스 모델 또는 틈새
  • 통계 나 데이터가 합산되지 않습니다
  • 구매자가 제안을 재고하도록하는 문제를 발견했습니다.
  • 판매자가 구매자가 지불하고자하는 것보다 더 많은 돈을 원함
  • 특정 비즈니스 또는 시장 동향 (예 : 불리한 제품, 틈새, '페이드')
  • 양도 문제
  • 비즈니스의 재무, 브랜딩 또는 제품 상태
  • 구매자의 자금은

판매 후 전환 계획

전환 프로세스에는 상당한 양의 계획이 필요하므로 시간이 올 때 제대로 실행되도록하는 것이 중요합니다. 상점을 판매 할 때는 소유권을 올바른 방식으로 이전하고 새로운 소유자가 새로운 관리 위치로 원활하게 이동할 수 있도록 몇 가지 단계가 필요합니다. 또한 귀하 또는 일부 근로자가 그러한 전환의 일부가 될 가능성이 있습니다.

결국, 기술 지원 팀은 회사를 팔고 나서 그들이 어떤 일을할지 궁금 할 것입니다.

전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매 할 때 특히 거래소 나 온라인 마켓 플레이스를 이용하는 경우 작업중인 사람에주의를 기울여야합니다. 전자 상거래 사이트 구매자에게도 마찬가지입니다. 전환을 간단하게 만드는 데 관심이없는 사람과 이야기하고있을 수도 있습니다.

이 문제를 완화하는 좋은 방법은 교환 웹 사이트로 이동하여 새 소유자를 기꺼이 훈련시킬 것임을 지정하는 확인란 또는 필드가 있는지 확인하는 것입니다. 이는 신뢰감을 불러 일으킬 수 있고 잠재적으로 여러 구매자를 유치 할뿐만 아니라 전환 한 후에도 열심히 일한 비즈니스가 실패하지 않을 것임을 알고 있습니다.

브로커와 함께 작업하는 경우에도 마찬가지입니다. 판매 문서에 지정된 교육 및 전환 프로세스를 원한다고 브로커에 알리십시오. 신규 구매자는 특히 매일 매일의 운영 방식을 전혀 모를 것이기 때문에 이것은 어려운 판매 포인트가되어야합니다.

따라서 온라인 상점을 판매하기 전에 전환 계획을 작성하는 것이 좋습니다. 여기에는 교육이 진행되는시기, 교육에 참여해야하는 사람 및 돈이 교환 될 때와 같은 세부 정보가 포함될 수 있습니다.

그것은 우리의 마지막 요점을 가져옵니다. 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매하려면 구매자가 최대한 편안하게 느끼도록하는 것이 가장 좋습니다. 구매자가 협상 중 어느 시점에서든 거래에서 철회하지 않을 것이라는 보장은 없습니다.

구매자가 적시에 또는 아무런 문제없이 지불하도록 보장하는 엄격한 규칙이 항상있는 것은 아닙니다. 교육에 만족하지 않고 그러한 지식이 부족하여 이와 같은 비즈니스를 운영하는 것이 불편하다고 판단한 구매자를 찾을 수 있습니다.

대체로 전환을 계획하고 구매자에게 ROI를 즉시 높이고 비즈니스를 운영해야하는 방식으로 운영하는 데 필요한 모든 정보를 제공하는 것이 귀하의 임무입니다.

두 번째 생각이 있습니까?

전자 상거래 비즈니스 웹 사이트를 중개인을 선택하십시오 처음으로 판매 할 때 특히 흔합니다.

누가 알아? 귀하는 처음으로 기업가 일 수 있으며 지난 몇 달과 몇 년 동안 시작하고 양육 한이 사업과 실제로 관련이있을 수 있습니다.

다시 생각이 나더라도 걱정하지 마십시오. 온라인 상점 운영이 자녀 양육과 비교 될 수 있다는 점을 고려하면 이는 완전히 정상입니다. 모든 기복을 겪고 많은 돈을 소비하며 처음에는 성인보다 아이처럼 될 수있는 고객과 협력해야합니다.

따라서 판매 이유가 실제로 자신의 삶에 가치가 중개인을 선택하십시오 있는지 확인하기 위해 장단점 목록을 작성하는 것이 귀하의 임무입니다. 다음 섹션 중 일부에서 더 많은 내용을 다룰 것입니다. 귀하에게 큰 가치가있는 상점을 판매하고 싶지는 않으나 동시에 거래를 놓치고 싶지 않기 때문입니다. 일생. 일부 전자 상거래 판매자는 은퇴 비용을 지불하거나 전 세계를 여행하거나 전자 상거래 사업을 팔기 위해 수년간 가족을 부양 할 수 있습니다.

이제 생각할 시간입니다. 이 판매에 대해 어떻게 확신 할 수 있습니까?

시작하기에 좋은 곳은 평가 과정을 거치는 것입니다. 당신은 같은 웹 사이트를 사용할 수 있습니다 거래소 도움이 필요하지만이 도움말의 브로커와 도움말을 통해 실제 평가에 더 가까이 다가 갈 수 있습니다.

상점에서 얼마를 벌 수 있는지 이해하면 처음에는 돈이 충분하지 않다는 것을 깨닫게 될 것입니다. 수익을 늘리고 더 나은 가격을 얻을 수 있는지 확인하기 위해 몇 년 더 상점을 운영하는 것이 좋습니다.

앞서 언급 한 일부 마켓 플레이스에 판매용 웹 사이트를 게시하는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 이것은 다른 사람들이 구매에 관심이 있는지 그리고 얼마에 대해 당신에게 아이디어를 줄 것입니다. 아무도 관심이 없다는 것을 알 수 있으므로 선택이 이루어집니다. 또한 구매자가 예상 한 것보다 훨씬 더 많은 금액을 기꺼이 지불 할 의사가 있다는 것을 알 수 있으며, 이로 인해 결정이 조금 더 쉬워집니다.

사람들이 자신의 비즈니스를 매물로 게시하도록 제안하는 이유는 약간의 수수료 외에는 위험이 없기 때문입니다. 따라서 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매하려고 할 때 즉시 해당 판매로 또는 판매를 중단 할 수있는 몇 가지 테스트 메커니즘이 있습니다.

전반적으로, 판매해야할지 여부를 가장 잘 알 수있는 것은 어려운 데이터입니다. 사이트를 유지함으로써 만들 수있는 것과 비교하여 얼마나 많은 양을 만들 수 있는지 이해하면 최종 결정에 도달 할 때 훨씬 명확 해집니다. 또한 구매자도 고려해야한다고 생각합니다. 당신이 자부심과 기쁨의 사업을 인수하려는 사람이 마음에 들지 않으면 판매하지 마십시오.

전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매 할 때 두려움을 피하십시오

고려해야 할 또 다른 요소는 미래의 큰 이익을 놓칠 수 있다는 근본적인 두려움입니다. 당신이 완전히 매진한다면, 누가 새로운 소유자가 처음부터 양육 한 사업에서 수십억 달러를 벌지 않을 것이라고 말합니까? 이 경우 한푼도 만들지 않을 것입니다.

이것은 어떤 식 으로든 당신을 놀라게하는 것이 아니라 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매하려고 할 때 거의 모든 사업주가 가지고있는 생각을 해결하기위한 것입니다.

우리는 모두 소기업 소유자가 자신의 회사가 결국 세계적인 현상으로 바뀌 었다는 것을 알기 위해서만 투자자에게 판매하는 이야기를 들었습니다.

이 두려움을 마음에서 완전히 없애기 위해 최선을 다하십시오. 그 이유는 엄청난 인기 폭발이 종종 판매 자체와 관련이 있기 때문입니다. 새 소유자가 해당 시장에서 놀라운 인맥을 가지고 있고 귀하가 할 수 있었던 것보다 훨씬 더 많은 거래를 완료할 수 있는 기회가 있을 수 있습니다. 따라서 그 상황에서 판매로 인한 급여는 아마도 가장 많이 받았을 것입니다. gotten.

또한 많은 판매로 인해 피봇 팅이 발생하며, 새로운 소유자는 새로운 수익원을 찾기 위해 완전히 새로운 방향으로 사업을 영위합니다. 간단히 말해서, 어떤 사람들은 기업가가되어야하는 반면, 다른 사람들은 양육 사업을 더 큰 것으로 확장하는 것이 더 편합니다. 자신을 기업가로 생각하면 웹 사이트 판매로 얻은 돈이 새로운 사업을 창출 할 수있는 좋은 기회라는 것을 알게 될 것입니다.

판매 사유가 귀중한 이유인지 확인하십시오 자신의

나는 한 번은 그 특정 양복이 당신에게 가치가 없다면 $ 30,000 양복을 사는 것이 무의미하다고 들었습니다. 어떤 부유 한 사람들은 다른 누구도 그 차이를 말할 수 없을지라도 가능한 최고의 직물과 가장 비싼 수트 단추를 가지고 있다는 생각을 좋아할 것입니다.

나는 또한 마이크로 화이버 슈트를 입는 친구가 있는데, 일반적으로 가격 측면에서 가장 낮은 가격입니다. 그러나 그들은 멋지게 보이며 비건 채식을하고 양모를 착용한다는 아이디어를 좋아하지 않기 때문에이 옷을 소중히 여깁니다.

이는 전자 상거래 비즈니스 사이트를 판매하기 전에 회사를 어떻게 평가해야 하는가와 유사합니다.

배우자와 함께 보트를 구입하고 전 세계를 항해하는 꿈을 꾸게 하시겠습니까? 돈을 가지고 가구 건축의 열정 사업에 집중할 수 있습니까? 아니면 당신은이 특정 사업에 의해 타 버린 것입니까?

최소한 사업을 유지하거나 매각해야 하는 이유를 파악해야 합니다. 다른wise, 나중에 후회할 수도 있습니다.

또한 회사를 유지하는 것이 좋은 이유를 고려하십시오. 어쩌면 그것은 당신에게 목적 감각과 매일해야 할 일을 줄 것입니다. 판매 가격이 열정에 집중하기에 충분하지 않을까 걱정이 될 수도 있습니다.

다른 사람과 협상을 시작하기 훨씬 전에“이유”를 이해하도록 강요하십시오. 일부 비즈니스 소유자는 전자 상거래 비즈니스 웹 사이트를 판매하는 것을 좋아합니다. 거의 취미와 같습니다. 하지만 대부분divi듀얼은 하나의 비즈니스 만보고 있으므로 좀 더 개인적입니다.

결론적으로

전자 상거래 비즈니스를 판매하기로 결정하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 판매 사유가 무엇이든이 게시물의 팁을 따르면 전자 상거래 비즈니스에 대한 최대 평가를받을 수 있습니다.


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