가격 채널 방향으로 거래

마지막 업데이트: 2022년 1월 25일 | 0개 댓글
  • 네이버 블로그 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기
  • 카카오스토리 공유하기
19일 서울 파이낸스센터에서 열린 ‘유료방송 재편기, 합리적 거래 환경 조성을 통한 동반성장의 길 모색’ 세미나 현장

가격 채널 방향으로 거래

[비즈니스포스트 채널Who] 서울 중구 신당동은 교통 좋은 직주근접 요지다.

지하철 2호선, 5호선, 6호선이 지나가는 지역으로 광화문, 강남, 용산 등 서울 전역과 접근성이 가격 채널 방향으로 거래 좋다.

◆ 신당10구역

신당 10구역은 중구 신당동 236-100 일대로 면적은 5만1604㎡다.

2021년 8월 서울시 신속통합기획 대상지로 선정돼 현재 정비계획을 수립 중이다.가격 채널 방향으로 거래 가격 채널 방향으로 거래

올해 1월29일부터 토지거래허가구역(1년 동안)으로 지정됐다.

2006년 정비구역으로 지정돼 조합설립인가, 사업시행인가까지 진행됐으나 조합설립 무효소송으로 무산됐고 2015년 정비구역에서 해제된 전력이 있다.

지하철 2·4·5호선 동대문역사문화공원역, 2·6호선 신당엽에 인접애 있다.

장충초, 흥인초, 청구초, 광희초, 장충여중, 한양중, 한양공고, 장충중고교, 성동고 등 교육 인프라가 우수하다.

인근 충무아트센터 부지에 중구청 이전계획은 지난해 예비타당성조사를 통과했다. 지하 6~지상 16층 규모로 2025년 완공되는 계획으로 추진하고 있다. 중구청이 이전하면 신당10구역의 입지가치가 상승할 것으로 예상된다.

현지 부동산 관계자는 “다세대가 많지 않은 지역이고 그나마 있는 몇 곳은 이미 여러 차례 손바꿈이 있었다”고 귀띔했다.

이 지역은 프리미엄이 5억 원 정도로 대부분 월세이기 때문에 초기 투자금 10억 원은 필요한 것으로 파악된다.

토지거래허가구역으로 묶인 뒤로는 거래가 뜸하다.

◆ 신당 5,6동 모아타운(소규모주택정비관리지역) 후보지

서울시는 지난해 11월 중구 신당동 50-21(9만9950㎡), 신당동 122-3(8만2천㎡), 신당동 156-4(7만㎡) 등을 소규모주택정비 관리계획 수립 대상지로 선정했다. 3개 지역은 2호선 신당역 남측 신당 5,6동에 해당한다.

지역 전체로는 노후된 다세대 밀집지역과 비교적 가격 채널 방향으로 거래 가격 채널 방향으로 거래 신축 빌라가 많은 지역이 혼재해 있고 2호선 신당역 인근 지역에는 노후된 상권이 형성돼 있다.

현지 부동산 중개업소들에 따르면 대부분 모아타운 후보지 지정 뒤 외부인들 문의가 많지만 정작 동네 분위기는 잠잠하다고 한다. 후보지 발표 이후 매매가 변동도 크지 않은 편이라고 한다.

구역 내 일부 지역에서 모아타운 추진 움직임이 있었지만 지금은 조용하다고 한다.

신당동 156-4번지 구역에서 성동고~래미안하이베르 단지 사이는 지역주택조합이 동의서를 징구하고 있는 중인데 이 또한 주민 호응이 신통치 않다는 게 인근 부동산 중개업소의 전언이다.

중구청 주택과 관계자는 “서울시가 모아타운 후보지로 지정해도 결국은 주민들이 동의하고 주도해서 소규모 정비사업으로 추진해야 한다”며 “그런 측면에서 이 지역은 상인회의 힘이 강하고 원주민들도 적극 호응하는 분위기는 아닌 것 같다”고 말했다.

현지 부동산 관계자는 “2021년에 모아타운 발표가 나면서 1~2개 매물을 거래했다. 외지인들이 꾸준히 문의하고 있지만 내내 잠잠한 편”이라며 “이 곳에 가시적 움직임이 나오려면 시간이 좀 걸릴 것 같다”고 말했다.

이 관계자는 “매물이 별로 없고 싼 편도 아니다”고 덧붙였다.

◆ 장기투자 유망지 : 청구역 북측~신당10구역 사이 다세대 밀집지역

청구역 북측~신당10구역 사이 다세대 밀집지역은 20~30년 된 노후주택이 밀집한 지역이다. 단독, 다가구가 90% 이상이고 다세대는 적다.

인터넷 등에서 이 지역에 역세권시프트 추진이 시작됐다는 말이 있지만 구체적으로 확인된 사실은 없다. 현지 부동산 중개업소들도 재개발 움직임은 없다고 확인해 줬다.

청구역 더블역세권에 평지인 점, 노후도 등을 볼 때 장기적으로 재개발 가능성이 크고 재개발이 아니더라도 꾸준한 가치 상승을 기대할 수 있는 곳으로 보인다.

현지 부동산 중개업소에 따르면 이 지역은 재개발이 된다면 신당동에서 최고 입지가 될 것으로 전망된다. 하지만 월세로 생활하는 노인들이 소유한 집이 많아 재개발은 이들 노인세대가 정리된 뒤가 될 가능성이 크다.

유튜브 등을 보고 외지인들이 꾸준히 찾아오는데 작은 갭투자금으로 살 물건은 보이지 않는다. 평당 가격은 3천만~4천만 원 정도다.

대부분 1억 원 미만 보증금에 월세 받는 집이 많아 매수하려면 10억~15억 원 정도 필요하다.

◆ 가로주택정비사업 추진구역(신당동 390-56 일대)

신당동 390-56 일대는 청구역에서 서쪽 광희문 방향으로 도보 5~7분 거리에 있다.

현재 동의서 징구 초기단계다. 현지 부동산 중개업소에 따르면 동의서 50% 정도 받은 상태라고 한다.

◆ 장기투자 유망지 : 장충동 2가 112번지 일대

장충동 2가 112번지 일대는 동대문역사문화공원역~동대입구역 사이 왼쪽 블록으로 면적은 4만648㎡다.

2021년 서울시 신속통합기획에 응모했다가 탈락했다.

2022년 1월24일 신속통합기획 미선정 구역을 대상으로 한 토지거래허가구역에 묶였다.

2004년 6월 재개발예정구역으로 지정됐다가 2013년 10월 해제된 이력이 있다.

현지 부동산 관계자는 “토지 등 소유자 수가 400명이 가격 채널 방향으로 거래 채 안된다. 신속통합기획으로 선정되면 1100세대 정도 들어올 것으로 예상하는데 일반 분양분이 많아 사업성이 매우 높다”고 말했다.

이 관계자는 “3년 가격 채널 방향으로 거래 전 평당 2천만에서 2500만 원 하던 게 지금은 4천만원에서 4500만 원 정도 부른다”며 “2022년 신속통합기획으로 선정되면 5천만 원에서 6천만 원 이하로는 사기 어려울 것이다”고 덧붙였다.

지난해 이 곳에 한바탕 외지인 매수 바람이 불었다고 한다.

2021년 신속통합기획에서 떨어진 것은 박원순 서울시장 시절 이 지역이 역사도심이라는 이유로 높이 제한을 걸어 놨기 때문이다.

현지에서는 오세훈 시장이 재선되면 이 문제가 풀릴 것으로 낙관하는 분위기가 많다.

이 지역은 다세대가 많지 않고 단독주택이 대부분이다. 노후도가 80% 이상으로 앞도적으로 높다.

한편 서울시는 2021년 이 지역을 신속통합기획에서 제외시키면서 23%에 이르는 주민반대율을 탈락 사유로 제시했다. 이를 통해 현재 재개발 찬반 여론이 나뉘어 있다는 점을 짐작할 수 있다. [장인석 착한부동산투자연구소 대표]

국가상징 알아보기 더 나은 대한민국 환경이 동행합니다.

또한, 제2차 계획기간(2018~2020) 동안의 정부의 온실가스 배출 관련 규제는 강화되지 않았으며, 연료전환 등의 에너지전환 정책에 따라 배출권이 시장에 공급될 경우 배출권 가격은 감소할 수 있습니다.

2019.12.10일 건설경제 보도에 대하여 다음과 같이 설명 드립니다.

① 배출권 거래가격은 t당 3만 9,450원으로 작년 동기(2만 3,200원) 대비 41.2% 급등

② 시멘트 평균 단가는 6만 1,540원으로 배출권 가격(t당 3만 6,950원) 비중이 제품 가격의 57%를 차지

③ 정부의 에너지정책 전환과 온실가스 배출규제 강화로 기업들이 배출권을 내놓지 않아 가격이 증가

④ 내년에 정부 친환경정책 및 에너지전환 정책 기조가 더욱 강화되고, 국회가 친환경 관련 규제 법안들을 처리하게 되면 배출권 가격 인상폭이 더욱 커질 것으로 예상

2. 동 보도내용에 대한 환경부 설명내용

(①에 대하여) 배출권 가격변동 경향은 일시적 시점에서의 비교가 아닌, 거래량을 가중 평균한 연평균 가격으로 비교할 필요

- 2019년 배출권 평균가격은 전년 대비 28%가 증가하였으며, 이는 제도 도입 이후 연평균 증가추세(24%)와 유사한 수준임

- 가격 채널 방향으로 거래 또한, 배출권 가격이 증가할 경우 감축 등을 통해 온실가스를 줄이는 업체는 배출권 판매로 수익*을 볼 수 있는 구조

* 2018년 배출권 : 시멘트 업종 31개 중 11개 업체가 514만톤 배출권을 판매

2019년 배출권 : 5개 업체가 154만톤 배출권을 판매

(②에 대하여) 시멘트 1톤의 생산단가와 온실가스 배출권 1톤의 구매비용을 단순 비교는 곤란

- 또한 시멘트 업종은 제품생산 공정이 온실가스 배출과정임을 감안하여 과거 배출량의 100%를 무상으로 할당하였는바, 과거 배출량을 초과하여 배출하는 양에 대하여만 온실가스 감축 또는 배출권 구매가 필요한 상황

(③에 대하여) 연료전환(석탄→LNG), 재생에너지 보급 등의 에너지전환 정책은 온실가스 감축의 효과가 있으며 이에 따라 배출권이 시장에 추가 공급되어 배출권 가격이 낮아질 수 있음

(④에 대하여) 2차 계획기간(2018~2020)가격 채널 방향으로 거래 에 추가적인 온실가스 배출 관련 규제 강화는 없었으며, 오히려 1차 계획기간에 비해 배출허용총량*이 증가한 상태임

이전가격 및 국제통상자문 Transfer pricing

이전가격팀은 60여 명의 이전가격전문가로 구성되어 있으며 국내에서 가장 큰 규모의 이전가격 전문팀입니다. 이전가격팀은 회계, 세무, 재무, 경제, 법률 등 여러 전문분야의 전문가들로 구성되어 있으며, 다양한 배경과 경험에 기초하여 이전가격이슈에 대한 혁신적 접근이 가능합니다. 세계적으로 권위 있는 조세전문저널인 International tax review는 삼일회계법인 이전가격팀이 국내에서 가장 선도적으로 이전가격업무를 수행하는 것으로 평가하고 있습니다.

이전가격은 국내외에서 사업을 영위하는 다국적기업들이 직면한 가장 중요한 국제조세이슈 중 하나입니다. 각국의 과세당국은 납세자가 이전가격규정을 적절히 따르도록 하는 것을 가장 우선적인 국세행정 방향으로 선언하였으며, 이에 따라 이전가격규정 및 과세환경의 변화를 고려하여 각 기업은 합리적인 이전가격정책을 수립하고 일관성 있게 운영할 필요가 있습니다.

따라서, 이전가격팀은 고객들의 다양하고 복잡한 국제거래를 검토하여 합리적인 이전가격정책을 수립하고, 사전에 이전가격위험을 최소화할 수 있도록 가격 채널 방향으로 거래 지원할 뿐만 아니라 사후적으로 각국 과세당국에 대한 조사와 분쟁 해결을 지원해 왔습니다. 또한, 이전가격팀은 국내에 투자한 외국인투자법인뿐만 아니라 해외로 진출하는 가격 채널 방향으로 거래 한국기업들의 국외특수관계거래에 대하여도 포괄적인 이전가격용역을 제공하고 있으며 PwC Global의 이전가격 네트워크의 일원으로서 전세계 인적자원과 전문지식을 활용하여 다양한 국제거래에 대하여 고객이 필요로 하는 서비스를 제공할 수 있습니다.

“유료방송 M&A 심사 시 콘텐츠 발전 방향 고민해야”

유료방송 시장 재편이 단기적으로는 이용자에게 이익이 될 수 있지만, 장기적으로는 미디어 시장의 성장을 저해할 수 있다는 주장이 제기됐다. 특히 콘텐츠 산업에 부정적 영향을 미칠 수 있는 만큼 정부의 고민이 필요하다는 주장이다.

19일 서울 파이낸스센터에서 열린 ‘유료방송 재편기, 합리적 거래 환경 조성을 통한 동반성장의 길 모색’ 세미나에 참가한 전범수 한양대학교 정보사회미디어학과 교수는 “유료방송 시장이 거래 플랫폼 사업자를 중심으로 재편될 경우, 이용자 선택권이 다양해지고 콘텐츠의 품질은 향상되는 효과가 나타날 수 있다”며 “다만 콘텐츠 기업은 어려운 환경에 직면하고 고용이 줄어드는 증 미디어 시장이 저해되는 문제가 생길 수 있다”고 말했다.

현재 국내 유료방송 시장은 IPTV 사업자와 케이블TV 사업자 간 인수·합병 움직임이 빨라지고 있다. LG유플러스는 정부에 CJ헬로의 지분인수를 위한 심사를 신청했고, SK텔레콤 가격 채널 방향으로 거래 역시 자회사인 SK브로드밴드와 티브로드 간 결합을 위한 사전작업을 진행 중이다. KT 역시 딜라이브 인수를 고민 중이라는 점을 고려하면, 향후 유료방송 시장이 대형 플랫폼 3사로 재편될 것이란 전망도 나온다.

19일 서울 파이낸스센터에서 열린 ‘유료방송 재편기, 합리적 거래 환경 조성을 통한 동반성장의 길 모색’ 세미나 현장

전범수 교수는 국내 유료방송 시장에 거대 플랫폼이 등장할수록, 기존 경제 이론으로는 설명할 수 없는 ‘논리적 모순’이 등장할 것이라고 내다봤다.

고전적인 경제 이론에 따르면 시장 내 거대 사업자가 등장하고 독과점에 가깝게 영향력을 키울수록 가격 인상이나 품질 저하 등 부작용이 나타날 수 있다는 전망이 지배적이지만, 디지털화되는 미디어 시장에서는 정반대의 결론이 도출될 수 있다는 설명이다.

전 교수는 “소셜네트워크 시장을 장악하고 있는 페이스북이나 검색시장을 장악하고 있는 구글의 사례를 볼 때, 독점에 가까운 사업자가 나타났음에도 불구하고 이용자의 복지는 되려 높아지고 있다”며 “막강한 시장지배력을 가진 이른바 ‘슈퍼플랫폼’은 사용자에게 낮은 비용으로 더 많은 선택권을 부여할 수 있게 될 것”이라고 말했다.

다만 미디어 시장 전체로 시선을 돌리면 얘기가 달라진다. 전 교수는 소수의 대형 플랫폼의 출현이 장기적으로 미디어 시장의 혁신을 저해할 것이라고 우려했다.

특히 콘텐츠 사업자의 어려움이 커질 수 있다고 경고했다. 플랫폼이 거대화될수록 플랫폼에 콘텐츠를 제공하는 채널 사업자의 협상력이 약화되고, 줄어든 수익으로 콘텐츠 시장 성장이 저하될 가능성이 있다는 가격 채널 방향으로 거래 주장이다.

전 교수는 “기본적으로 플랫폼 사업자와 채널 사업자는 한쪽이 가격을 높이면 다른 한쪽의 매출이 줄어드는 제로섬 게임”이라며 “플랫폼 사업자의 힘이 강해질수록 채널 사업자의 수익이 줄 수밖에 없는 구조”라고 지적했다.

이에 전 교수는 정부가 유료방송 사업자의 M&A를 판단할 때, 콘텐츠 시장의 성장을 담보할 수 있는 상생 체계를 고려해야 한다고 주장했다.

전 교수는 “단순히 서비스 가격에만 집중하는 것이 아니라, 대형 플랫폼 사업자의 독점적 지위 남용을 억제하고 고용과 혁신, 성장을 이룰 수 있는지를 핵심 승인 기준으로 M&A를 판단해야 한다”고 강조했다.

    2019.04.19 2019.04.19 2019.04.19 2019.04.19

노동환 채널진흥협회 팀장도 정부가 기업결합 심사 시 콘텐츠 활성화 측면을 좀 더 고민할 필요가 있다고 주장했다.

노동환 팀장은 “그동안 정부는 유료방송 기업 간 인수합병 심사 시 시청자 권익 보호 및 시장경쟁 제한 여부를 중점적으로 봤을 뿐, 콘텐츠 활성화에 대한 부분은 소홀했다”며 “사업자가 내놓은 콘텐츠 활성화 방안도 구체적인 실행 방안이 부족했던 만큼. 정부는 콘텐츠 시장 발전을 포함해서 미디어 생태계가 건전하게 발전할 수 있는 정책 방안을 마련해야 한다”고 말했다.

가격 채널 방향으로 거래

ⓒ한국투자증권

ⓒ한국투자증권

한국투자증권은 주식워런트증권(ELW) 462종목(종목번호 57HK33~57HP94)을 신규 상장한다고 20일 밝혔다.

이번 상장 종목은 코스피200지수, 코스닥150지수를 기초자산으로 하는 지수형 ELW 320종목과 삼성전자·현대차·기아 등을 기초자산으로 하는 종목형 ELW 142종목이다.

ELW는 개별 주식이나 주가지수를 만기 시점에 정해진 가격으로 사고 팔 수 있는 권리를 거래하는 상품이다. 기초자산 상승을 예상할 때는 콜 ELW, 기초자산 하락을 예상할 때는 풋 ELW를 매수해 시장 상황과 무관한 수익 기회를 가격 채널 방향으로 거래 얻을 수 있다.

다만 주식과 달리 만기까지 기초자산이 도달해야 하는 가격(행사가격)이 존재하므로 기초자산 가격이 당초 예상한 방향으로 움직이지 않으면 만기 시 투자 원금 전액을 손실할 수 있다.

ELW 거래를 위해서는 투자성향 진단 및 사전 투자자 교육을 받아야 하며 신규고객 기준 최소 1500만원의 기본예탁금을 충족해야 한다.

기타 자세한 내용은 한국투자증권 ELW 전용 홈페이지와 카카오톡 채널 ‘TRUE ELW’에서 확인 가능하다.

하이투자증권, '가격 채널 방향으로 거래 키움코어리테일제1호리츠' 비상장 우선주 일반 공모

오는 26일~28일 청약 진행

안철수 '위기를 넘어 미래로, 민·당·정 토론회 : 2. 과학기술 패권시대의 경쟁 전략' 개최

국민의힘 안철수 의원이 20일 오전 국회 의원회관에서 과학기술 패권시대의 경쟁 전략을 주제로 열린 '위기를 넘어 미래로, 민·당·정 토론회'에서 관계자와 대화를 나누고 있다. (공동취재사진)

'위기를 넘어 미래로, 민·당·정 토론회' 참석하는 안철수

국민의힘 안철수 의원이 20일 오전 국회 의원회관에서 열린 '위기를 넘어 미래로, 가격 채널 방향으로 거래 민·당·정 토론회'에서 참석자들과 인사를 나누고 있다. (공동취재사진)

"정점 시기 확진자 30만 명 예상"…정부 코로나 재유행 대책 발표

원스톱진료기관 1만 개로 확대 지정…코로나19 병상 4000여 개 추가 확보
임시선별검사소 수도권 55개·비수도권 15개 추가 설치…주말 검사 확대
요양병원 비접촉면회만 허용…관련 종사자 대상 주1회 PCR 검사 시행
모든 편의점서 진단키트 판매 가능…치료제 94만 명분 추가 도입

위기를 넘어 미래로, 민·당·정 토론회 개회사하는 안철수

국민의힘 안철수 의원이 20일 오전 국회 의원회관에서 과학기술 패권시대의 경쟁 전략을 주제로 열린 '위기를 넘어 미래로, 민·당·정 토론회'에서 개회사를 하고 있다. (공동취재사진)

역시 공무원…복합 위기대응 시기에 책임질 일은 '글쎄?'

대우조선해양 하청업체 파업에 이행강제금 하루 300만원!

이재명, '개딸' 빼곤 글쎄?…100여명 강성 지지에 '고무?'

'반미반미' 그토록 외치던 자들…왜 줄줄이 미국行?

[尹 출근길 한마디] "이재용 사면? 일절 언급하지 않는 것 원칙"

대우조선 공권력 투입여부 질문에도 "답변 안하겠다"

[尹 출근길 한마디] '대우조선 파업'에 "기다릴만큼 기다렸다…불법 방치·용인 안돼"

[尹 출근길 한마디] 어민 강제북송 수사 관련 "헌법과 법률에 따라야"

[미디어 브리핑] 공영언론노조 “아직도 친문 사장이 인사 좌지우지"

KBS 노조 “보도 핵심라인·전략기획실·감사 파트 등 주요 포스트 모두 언론노조 소속”
MBC 노조 “파업 불참자 중 20여명 퇴사…보도국 내 언론노조 보직부장, 尹정부 비판기사 쏟아내"
YTN 노조 "50세 이상 시니어 기자들 야근 전담…언론노조 승진 독점, 지난 4년 동안 2회 이상 승진"

[미디어 브리핑] TBS 양대 노조 "이강택 대표 사퇴하라"…78% 찬성

[미디어 브리핑] 법원 "MBC의 뉴스투데이 작가 2명 계약 해지 부당"

尹대통령 지지율 42.7%…부정 52.9%, 나토 순방 평가도 '글쎄' [데일리안 여론조사]

"이준석 자진사퇴" 33.8%…"이재명, 대표 출마 부정적" 50% [데일리안 여론조사]

황현 대한시설물유지관리협회장 "업종 폐지는 국민 안전 방관 행위"

"정부는 시설물유지관리업계와는 전혀 논의없이 업종 폐지를 결정했다. 이대로 폐지가 된다면 시설물유지관리업계가 30여년간 쌓아온 실적과 전문성은 모두 사라지게 된다. 이는 국민의 안전 보호라는 공익 목적에 절대 부합하지 않는다."황현 대한시설물유지관리협회 회장은 지난 18일 데일리안과의 인터뷰에서 시설물유지관리업종 폐지 정책과 관련해 단호한 어조로 이같이 말했다. 시설물유지관리업종은 시한부 상태다. 유효기간이 2023년 12월31일부로 만료되기 때문인데, 수명이 1년여 남은 셈이다. 폐지는 돌연 결정됐다.국토교통부는 지난 2020년 …


0 개 댓글

답장을 남겨주세요